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13/12/2023

Tendências para o mercado imobiliário do ano de 2023 para o ano de 2024

Atualmente, realizar a compra de um imóvel próprio se trata de um investimento que acaba sendo o grande sonho de milhares de jovens brasileiros.

Mesmo com as inúmeras vantagens que a escolha de morar em uma casa de aluguel proporciona para os jovens, ainda é um grande sonho da maioria ter um lugar para chamar de seu, um cantinho próprio, para deixar até mesmo de herança para as futuras gerações.

O grande problema é que, para adquirir um imóvel próprio, é necessário planejamento e um grande investimento, e isso acaba deixando os jovens inseguros sobre qual seria o melhor momento para dar entrada na papelada e fazer a sua tão sonhada aquisição. 

Dado essa realidade e necessidade dos jovens, no artigo de hoje, falaremos mais detalhadamente sobre como está sendo visto o mercado imobiliário no ano de 2023 e quais são as suas perspectivas para o ano de 2024, que já está quase chegando.

Dessa maneira, entenderemos se estamos em um cenário positivo ou negativo para a aquisição de um imóvel próprio. 

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É um bom momento no mercado imobiliário para se fazer a aquisição de um imóvel?

De modo geral, estamos, sim, em um bom momento para o jovem que deseja fazer a aquisição de um imóvel próprio para a sua família. Quando antes esse passo for dado pelo jovem, melhor. 

Isso porque, com um imóvel próprio, todo o dinheiro gasto com um aluguel se torna um dinheiro gasto com um imóvel próprio, sendo depositado em prol do desenvolvimento da própria pessoa que está fazendo a aquisição. 

O mercado imobiliário, em geral, mesmo com os seus altos e baixos, está sempre em constante valorização. Quando um jovem faz a aquisição de um imóvel no ano de 2023, ele estará fazendo essa compra por um valor X, que daqui a 10 anos, estará facilmente valendo um valor Y (muitas vezes até 3x mais do que o valor X pago na aquisição. 

Mas é claro que, para se comprar um imóvel e garantir o pagamento correto das parcelas do mesmo, é de extrema necessidade que o jovem tenha um bom planejamento e controle financeiro, entendendo que adquirir um imóvel resulta em custos e planejamentos para toda a sua vida, dado que mesmo depois que pago, são necessários os pagamentos de impostos e manutenção do imóvel para o governo. 

Facilidades do governo para a compra de imóveis 

A parte positiva é a de que, presentemente, o governo facilita muito para os jovens interessados em adquirir o seu imóvel próprio, trazendo para o mercado imobiliário diversas opções de modalidades de financiamentos imobiliários. 

Em alguns desses financiamentos, até mesmo o valor da entrada pode ser parcelado e, em muitos dos casos, o valor do FGTS pode ser usado para abatimento no valor do imóvel, sendo um valor muito considerável na grande maioria das vezes. 

Como estará o mercado imobiliário para o ano de 2024?

É um grande fato que as taxas de juros de financiamento de imóveis não está tão atrativa no ano de 2023 e no ano de 2024 quanto estava no ano de 2020, em que a taxa Selic atingiu o seu melhor percentual de toda a história.

Mas o cenário para aquisição de imóveis para o final de 2023 e começo de 2024 se mostram muito bem aquecidos e com condições de crédito muito bem elevadas. 

De modo geral, o mercado de diversos setores se comportou de maneira atípica no ano de 2020 por conta da pandemia, então, o ano de 2020 acaba não sendo um ano considerado como referência típica do mercado de vendas imobiliário. 

Ele foi um ano bom para esse mercado? Sim, com certeza! Mas como foi amplamente atípico e o mundo estava confuso com o que poderia acontecer, quem pode aproveitar, aproveitou.  

Agora, em 2023 e 2024, falamos de anos mais típicos, em que os investidores poderão adquirir seus imóveis de maneira saudável e sem se preocupar com grandes surpresas que possam ocorrer no mercado imobiliário. Em anos sem catástrofes, as ações do mercado e o seu futuro são muito mais seguros e previsíveis para serem trabalhados. 

FGTS do Futuro: mais um grande aliado para os jovens que desejam financiar um imóvel em 2023 e 2024

Outro ponto muito positivo que vale a pena ser citado, é o de que o FGTS está com ótimas novidades para as pessoas que desejam adquirir um imóvel para o ano de 2023 e 2024.

Contando com a alta do setor do mercado imobiliário, o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), utilizado pela grande maioria dos trabalhadores de carteira assinada para fazer a amortização dos valores de entrada do seu imóvel próprio, está contando com boas atualizações para o ano de 2023 e 2024.

Isso se dá porque esse fundo já foi criado pelo governo com essa intenção, que é a de facilitar a compra do imóvel próprio pelas pessoas trabalhadoras, que podem contar com o FGTS para facilitar a compra do seu imóvel. 

Com o FGTS do futuro, a nova proposta trazida pelo governo é a de garantir para os beneficiários um crédito consignado que pode ser usado de maneira antecipada, ao invés da maneira convencional, da qual era necessário que o dinheiro fosse acumulado no fundo, para somente depois ser usado na aquisição do imóvel. 

Nessa modalidade de uso antecipado dos valores do FGTS para a aquisição do imóvel próprio, o saldo dos futuros depósitos de FGTS feitos pela empresa em que o beneficiário trabalha ficarão bloqueados pelo governo, isso até que o valor antecipado do financiamento do bem seja devidamente quitado. 

A grande vantagem do FGTS do futuro é a de que não é necessário que o beneficiário espere ter o montante necessário guardado para realizar o sonho de dar entrada no seu bem próprio, algo que pode demorar muitos anos para acontecer. Agora, com o FGTS do futuro, ele pode ter acesso a seu imóvel próprio muito mais rapidamente. 

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